- 2018年9月11日
不動産投資 購入時のリスク確認
はじめまして、投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は不動産投資における、購入時のリスク確認について解説していきたいと思います。 不動産購入時に考慮すべきリスクについてですが、まず頭金を入れないと融資を得られる金融機関も限られ、金利も高くなりがちなので、特にフルローンの場合には返済比率が高まり、リスクが高まります。 最近の事例ですと、シェアハウス事業破綻で問題化したスルガ銀行が有名 […]
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2018年9月
- 2018年9月9日
不動産投資 フルローンのメリット・デメリット
不動産投資 フルローンとは 不動産投資におけるフルローンとは、不動産を購入する際に頭金を入れずに物件価格の全額を融資で賄い購入する手法を指します。 2012年の政権交代以降、国内ではアベノミクス政策と未曽有の低金利状態が続いたこともあり、収益を確保したい地方銀行が特に2017年までは融資に積極的であったため、この頭金なしのフルローンにて不動産を購入する手法が、ごく一般的に行われていました。 なお融 […]
- 2018年9月8日
新築マイホームをお得に安く買う方法とは
はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は『マイホームをお得に安く買う方法』について、私の経験談を交えながらお話してみたいと思います。 マイホームは人生最大の買い物となりますので、誰しもが少しでも安く購入したいところですよね。 不動産の購入では価格が大きいため、例えば物件が4,000万円の場合、やり方しだいでは簡単に300万円ほども安く買うことができます。 今回は […]
- 2018年9月7日
老後に向けた資産運用 不動産投資で備える
はじめまして、不動産投資家の関原大輔（@sekihara_d）です。 今回は老後に向けた資産運用をテーマとして、不動産投資で備える手法について解説していきたいと思います。 人生100年時代と呼ばれ、老後の長い余生を年金だけで凌ぐことがほぼ不可能となった現代社会において、資産形成は生きて行く上での必須要件となりつつあります。 早めから準備に入ることができれば、対応策も豊富にありますが、何もせずに40 […]
- 2018年9月4日
株式投資は危険ではない 長期投資のメリットとは
株式投資は果たして危険なのか 日本人の多くは、株式投資はリスクが高く危険であるという認識が強いです。 下図は日経平均の30年チャートです。 日経平均株価 30年チャート 日経平均は1990年代のバブル崩壊以降、長期に渡り停滞が続いており、25年間が経過した2015年以降においてもピーク時の半分ほどの株価で推移してきており、伸びも見られず、株式投資は危険であるという認識が依然根強く残っています。 日 […]
- 2018年9月1日
不動産投資の土地選定 旗竿地のメリットとは
土地の選定は不動産投資における最重要項目であり、どのような土地を選定するかによって全てが決まると言っても過言ではありません。 ここでは私が最も推奨したい旗竿地のメリットについて解説します。 不動産投資の土地選定 四角形の土地 皆さんはどんな土地がお好きでしょうか。 普通は自分が住むマイホームを買うとなると、誰しもが四角形の土地を好み、できれば角地が良い、といった具合ではないでしょうか。 四角形の土 […]