不動産

不動産投資

はじめまして、不動産投資家の関原大輔(@sekihara_d)です。 今回はコロナショックが起きても、不動産の強さが際立つ3つの理由について解説していきたいと思います。 コロナショックで際立つ不動産の強さ ✅ ①多くの事業が不況でも、不動産は無傷 ✅ ②暴落した株式と比べ、ダメージがない ✅ ③何もしなくても、安定収入を得られる 今回のコロナショックによる […]

はじめまして、不動産投資家の関原大輔(@sekihara_d)です。 今回は不動産投資における、悪徳物件のリスクについて解説していきたいと思います。 不動産投資にとっての最大の課題は、なんといってもリスクの高さでしょう。 不動産投資では株式投資などの他の投資と違って多額のローンを組んで行うため、失敗した時のダメージが大きいためです。 2018年にはスマートデイズとスルガ銀行により展開されてきたシェ […]

不動産投資にとっての最大の課題は、なんといってもリスクの高さでしょう。 不動産投資では株式投資などの他の投資と違って多額のローンを組んで行うため、失敗した時のダメージが大きいためです。 2018年にはスマートデイズとスルガ銀行により展開されてきたシェアハウス事業の破綻問題により、多くの投資家が経営難に陥る大騒動となり、その後は各銀行も融資に対し消極的となってしまいました。 不動産投資では通常、数千 […]

不動産投資の経営における重要な知識として『デッドクロス』と呼ばれる現象があります。 これは極めて重要な会計知識なのですが、数字に弱い人にはなかなか理解ができないのか、あまり広く知られていないのが実情です。 この『デッドクロス』は税金が絡む話なので、不動産会社もこの類の話にはあまり介入できず、積極的には話をしてくれないため、よく理解できていないオーナーもいるくらいです。 しかし不動産経営をして行くの […]

不動産投資にとっての最大の課題は、なんといってもリスクの高さでしょう。 不動産投資では株式投資などの他の投資と違って多額のローンを組んで行うため、失敗した時のダメージが大きいためです。 2018年にはスマートデイズとスルガ銀行により展開されてきたシェアハウス事業の破綻問題により、多くの投資家が経営難に陥る大騒動となり、その後は各銀行も融資に対し消極的となってしまいました。 不動産投資では通常、数千 […]

マイホーム

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  はじめまして、不動産投資家の関原大輔(@sekihara_d)です。 今回は「建売住宅のメリット」について、おすすめする6つの理由を解説していきたいと思います。     🔳建売住宅のメリットとは【おすすめの理由6選】 ✅実物を見て決められる ✅価格を安く抑えられる ✅値切り交渉がしやすい ✅入 […]

はじめまして、不動産投資家の関原大輔(@sekihara_d)です。 今回はマンション購入の思わぬ落とし穴について、マンション購入が「デメリットだらけ」な3つの理由について解説していきたいと思います。 都市部でのマイホーム購入においては、戸建てよりもマンションの方が、依然として根強い人気を集めています。 なかには最初から戸建ては選択肢にすら入れずに、マンション一択で検討されている世帯も多いように感 […]

はじめまして、不動産投資家の関原大輔(@sekihara_d)です。 今回は「持ち家にデメリットはない」というテーマとして、知られざる4つの理由について解説していきたいと思います。 持ち家の購入を検討されている方にとっては、やはり持ち家を持つ「デメリット」が気になりますよね? 持ち家のデメリットとは、一般的には下記のような項目があげられています。 持ち家のデメリット? ✅引越しが気軽 […]

はじめまして、不動産投資家の関原大輔(@sekihara_d)です。 今回は持ち家を持つメリットについて、賃貸よりも断然おすすめの理由について解説していきたいと思います。 『持ち家と賃貸はどちらが得なのか』 上記は永遠のテーマであり、賛否両論となっているため結論づけることは難しいのですが、不動産投資家である私の意見としては断然、『持ち家』の方を推奨しています。 持ち家を持つことには数多くのメリット […]

はじめまして、サラリーマンブロガーの関原大輔(@sekihara_d)です。 今回はマイホーム購入で値引きはできる?をテーマとして、大幅値引きに成功した経験談も踏まえ解説していきたいと思います。 私は不動産投資をやっているので、これまで実際に4棟の不動産を購入してきた経験があり、様々なケースでの値引き交渉を経験してきました。 結論からいうと、マイホーム購入時における、値引き交渉は可能です。 マイホ […]

目次

第1章 不動産投資とは 概要とメリット、デメリット

コロナショックで不動産の強さが際立つ3つの理由
不動産投資とは 概要とメリット、デメリットを解説
不動産投資がサラリーマンの副業にピッタリな理由
不動産投資は最強の生命保険・年金・インフレ対策
不動産投資の利回りとは 利回りの本質について考える
不動産投資のおすすめ書籍【厳選5冊】初心者必見

第2章 不動産投資の投資手法

不動産投資 物件種別・投資手法の選び方 🔰初心者必見
不動産投資 一棟アパート投資のメリット、デメリット
不動産投資の土地選定 旗竿地のメリットとは
不動産投資 フルローンのメリット・デメリット
不動産投資 家賃の設定方法について考える
不動産投資体験記 東京都板橋区新築アパートの取得

第3章 不動産投資のリスク

不動産投資 リスクの種類と回避の方法①【空室&修繕リスク】
不動産投資 リスクの種類と回避の方法②【家賃&地価下落リスク】
不動産投資 リスクの種類と回避の方法③【悪徳物件のリスク】
不動産投資 リスクの種類と回避の方法④【高金利&金利上昇編】
不動産投資のデッドクロスとは 減価償却後に潜むリスク
不動産投資 購入時のリスク確認

第4章 マイホームについて

建売住宅のメリットとは【おすすめの理由6選】
「持ち家にデメリットはない」4つの理由とは?
持ち家のメリットとは 賃貸よりも断然おすすめの理由
マンション購入が「デメリットだらけ」な3つの理由とは
マイホーム購入で値引きはできる? 大幅値引きの経験談
マイホームの買い方とは 初めての住宅購入講座
マイホームは転勤になっても貸せば良いだけの話
3階建ての戸建てを買って気付いたメリット、デメリット
新築マイホームをお得に安く買う方法とは
マイホーム取得体験記 戸建て1棟目
マイホーム取得体験記 戸建て2棟目
住宅ローンの繰り上げ返済のデメリットとは